发布者：豫章律师事务所 2024-11-29
2024年11月24日，由江西省企业破产管理人协会举办的“2023年度破产管理人履职典型案例评选会”在江西省委滨江宾馆顺利召开。本次评选由江西省高级人民法院指导，旨在助力我省“双一号”工程，推动经济高质量发展，提升全省破产管理人履职能力。
经评选，由江西豫章律师事务所律师苑德闽、徐建章、陈满生、万子豪、张鸣欣、李虹辰、徐茂、刘洋等十余名律师担任管理人的萍乡市金兴农林开发有限公司破产重整案凭借卓越的专业素养、创新的工作举措以及对复杂局面的把控能力成功入选江西省2023年度十大破产管理人履职典型案例。
一、案情介绍 债务人萍乡市金兴农林开发有限公司（下称金兴公司）因违规欠缴1.088亿土地出让金及法定代表人因合同诈骗罪被判刑，故项目自2015年初全面停工烂尾，企业处于停业状态，大部分建设、销售、财务资料遗失，引发一系列维稳问题。后因金兴公司严重资不抵债，萍乡市安源区人民法院于2018年3月9日裁定受理债权人对金兴公司的重整申请并指定江西豫章律师事务所担任金兴公司管理人。 项目烂尾情况 重整期间，管理人共接收302户债权申报资料，申报债权总金额合计超14亿元，涉项目物业套数合计1145套，代表金兴公司出庭应诉案件60余件，累计总标的约13亿元。经管理人审核认定的债权包括：职工债权约18万元；共益债务约1.4亿元；消费性购房债权约8000万元；建设工程优先受偿债权约1.2亿元；有财产担保债权约7700万元；普通债权约5亿元等。接受萍乡市安源区人民法院指定后，面对企业债务纠葛繁纷、资产处理棘手、职工安置困难等多重难题，江西豫章律师事务所迅速组建涵盖法务、财务、运营专家的多元小组，深入梳理债务关系，精准界定复杂债权权属，引入投资人筹集偿债资金及续建资金，同时积极寻求政府、法院等单位的支持，实现项目重启与多方共赢。最终，萍乡市安源区人民法院于2023年5月11日裁定批准金兴公司重整计划草案。2024年1月9日，萍乡市安源区人民法院裁定确认金兴公司重整计划执行完毕，终结债务人破产程序。现金兴公司项目已续建完工交付，180余户购房业主的权益依法得到保障和实现。 金兴公司成功重整，既化解债务危机，保障多方利益，又盘活闲置资源，对萍乡地区房地产领域重整及社会稳定有着深远示范意义。 项目实景现房实拍图 二、典型意义 本案有效甄别复杂多样的“以物（房）抵债”债权，最大程度维护破产企业资产价值，为破产房企重整积累了实践经验。通过引入投资人的方式筹集偿债资金及续建资金，以“现金给付+实物抵债”方式清偿债务，将投资人新投入的续建资金作为重整失败‘共益债’优先受偿方式，让购房人、担保债权人、普通债权人、投资人各方受益共赢，为挽救具有重整价值的困境企业进行了积极的、有意义的尝试和探索。本案通过府院联动机制明确重整方向，解决住建、自规等瓶颈问题，扫清重整障碍，助推七年烂尾楼盘“蝶变重生”，实现法律效果、社会效果、整治效果的有机统一。
